Участок в продаже. Выгодное приобретение

🏠 Продается ровный, правильной прямоугольной формы участок 22 422 кв.м. - 4 000 000 руб Расположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район (Лесколовское сельское поселение), земли АОЗТ «Авлога», участок мелиорации Аннелово. Кадастровый номер для просмотра участка на кадастровой карте: 47:07:0120001:698 (так же по кадастровому номеру можете убедиться в отсутствии обременений). Координаты: .494153 Определены границы земельного участка (межевание). Электричество – по границе участка столбы (подстанция в 150 метрах от участка) 🌳 На данный момент земли имеют категорию сельскохозяйственного назначения – это объясняет существенную скидку от цен на аналоги и абсолютно покрывает расходы (как финансовых так и временных ресурсов) нового собственника на документальное изменение категории земли на земли промышленного назначения. Участок расположен в двух зонах: - ТП1 – зоны производственных, складских объектов не более IV класса опасности (95% площади участка). - ТП2 - зоны автомобильн