Оставить заявку:
Проверенная база новостроек: ?
utm_source=youtube&utm_medium=cpc&utm_campaign=novostroikailovtorichka
____________________________________
2022 год был богат на события, которые безусловно влияли, влияют и еще будут влиять на рынок недвижимости. Начало спецоперации, повышение цен, мобилизация, падение спроса, новости по отмене льготной ипотеки и повышение процентных ставок. Не удивительно, что перед многими, кто планировал или задумывался о покупке квартиры встал вопрос: что покупать в новом году? Новостройку или вторичку? На чем остановить свой выбор?
Эксперты компании Башни проанализировали для вас все “за” и “против”. Итак, давайте разбираться!
Какой недвижимости отдать предпочтение в 2023 году: квартирам в новостройках или вторичке?
Пункт 1: Ценовая политика
К концу этого года стоимость квартир неожиданно поменялись местами: застройщики не повышают цены, а вот продавцы вторичной недвижимости — немного подняли.
Причин несколько: падение спроса на новостройки, рост количества желающих продать собственные квартиры и, конечно, неочевидный статус Льготной ипотеки.
Пункт 2: Новостройки: покупать или нет?
Важно помнить одно: стагнация цен на квартиры в новостройках может быть временной. В первом квартале 2023 года застройщики будут реагировать на поведение покупателей и искать новые способы поднять спрос.
Например, пришедшая на смену околонулевым программам траншевая ипотека. Если она наберет популярность, многие россияне смогут позволить себе покупать недвижимость в новостройках и при этом копить деньги во время строительства.
Например, семья из нескольких человек может оформить траншевую ипотеку на покупку квартиры на этапе котлована — когда жилье дешевле всего. Первый транш по такой программе скорее номинальный: некоторые банки предлагают до окончания строительства дома платить всего 1 рубль в месяц. При этом, заемщики могут откладывать деньги на следующий транш.
Еще один аргумент за новостройки — государственные льготы для семей с детьми. Уже сейчас председатель правительства России Михаил Мишустин распорядился сделать упор на расширение Семейной ипотеки, а представители Совета Федерации предлагают компенсировать 50% первоначального взноса для молодых семей.
Пункт 3: Покупать ли вторичку?
У вторичной недвижимости есть свои плюсы. Во-первых, некоторым покупателям просто неудобно ждать несколько лет до ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Кроме того, по некоторым проектам сроки сдачи в 2023 году вполне могут сдвинуть.
Во-вторых, многие дома, в которых продается вторичка, уже обзавелись собственной инфраструктурой: строятся или построены детские сады и школы, территория ЖК благоустроена. Ждать развития новых районов, как это случилось с Патроклом — долго. И наконец, особенно выгодна покупка вторичной недвижимости для тех, у кого на данный момент нет своего жилья. Съем квартиры в крупном городе может стать серьезной статьей расходов.
Совет экспертов от компании Башни:
Самое главное — исходить из собственных возможностей. Необходимо просчитать финансовые риски, учесть размер семьи и потребности, которые вы хотите закрыть с покупкой квартиры.
Ищете квартиру рядом с детским садом и торопитесь? Возможно, стоит рассмотреть предложения на вторичном рынке. Делаете ставку на жилье класса Комфорт и готовы подождать? Рассмотрите новостройки.
В любом случае, рассмотреть стоит все варианты и найти для себя самый выгодный!
_____________________________________________
❗ Полезные ссылки:
✅ Самая актуальная информация о новостройках Владивостока, продажа квартир, сопровождение сделок: ?utm_source=youtube
✅ Квартиры в новостройках:
✅ Рейтинг новостроек Владивостока:
✅ Ипотека:
✅ Ремонт:
❗ Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:
______________________________________
Тайм-код для удобства:
00:00 Вступление, о чем видео
00:40 Что было в 2022?
01:26 Ценовая политика
01:45 Новостройка: покупать или нет?
02:56 Покупать ли вторичку?
03:40 Совет экспертов
04:12 Заключение бонус
#недвижимость #новости #ипотека
5 views
1050
309
1 month ago 00:07:32 1
Обзор дома в спокойной деревушке
1 month ago 00:06:30 1
Ванная комната в доме из оцилиндрованного бруса
1 month ago 00:00:46 1
Анти - Инвестиции в Недвижимость и Новостройки — За Сколько Окупится Студия под Аренду? #леонидбелик
1 month ago 00:13:02 1
ОБЗОР ЖК АРХИТЕКТОР И СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ЭРМИТАЖ,КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ.ГОРОД СПОРТА БАСКЕТ ХОЛЛ
1 month ago 00:19:42 1
Апартаменты. Обманутые дольщики. ЖК Октябрь,дом на Пришвина. Москва. Готовы достроить за свои деньги
1 month ago 00:01:08 1
Комфортабельная студия в Сочи, романтический отдых Посуточная аренда апартаментов в Сочи
1 month ago 00:14:38 8
НЕ ПОПАДИ НА ЭТУ СХЕМУ! Как люди теряют деньги на ВТОРИЧКЕ_
1 month ago 00:16:11 3
ПАНИКА Центробанка / ЦЕНЫ на недвижимость падают / ИПОТЕКА в ауте
1 month ago 00:16:23 47
Какую квартиру выбрать вторичку или новостройку.
1 month ago 00:07:32 1
Экопосёлок ЗЕМЛЯНИЧНЫЙ. Честно о плюсах и минусах в обзоре Фёдора Кошельник.
1 month ago 00:00:49 1
ИПОТЕКА или БАНКОВСКИЙ ВКЛАД? #инвестиции #ипотека #вклад
1 month ago 00:00:31 2
БЕСПЛАТНО!
1 month ago 00:13:49 2
Жилой комплекс Маяковский.Новостройки Воронежа.Студия.
1 month ago 00:27:09 1
Жилой комплекс Джаз. Железнодорожный район Воронежа.
1 month ago 00:20:35 1
КВАРТИРЫ РАЗДАЮТ ЗА БЕСЦЕНОК! Откровенно о рынке НЕДВИЖИМОСТИ в России
1 month ago 00:00:04 84
НЕДВИЖИМОСТЬ Nedvigkamoskov МОСКВА.
1 month ago 00:55:32 1
О чем бардак в твоей квартире? Интерьер, ремонт и недвижимость Как определить тип человека по жилью?
1 month ago 00:04:08 1
1 комнатная квартира в Приморском районе
1 month ago 00:29:32 1
Продавец банкрот. ВАШУ квартиру МОГУТ ОТОБРАТЬ через 3 года после покупки!
1 month ago 00:58:15 155
НЕ ИНВЕСТИРУЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ пока не посмотришь это видео
1 month ago 00:06:35 26
Аренда VS Ипотека: Что выбрать сейчас?
1 month ago 00:02:34 1
Таунхаус с ремонтом и мебелью, 2 этажа, 3 этаж - выход на свою террасу. Краснодар.
1 month ago 00:25:00 1
Жить будет НЕГДЕ! Суровая правда о недвижимости весной 2024…
1 month ago 00:31:45 1
Семейная ипотека - важные изменения 2024 / Новая траншевая ипотека - Завершение льготных программ