В Севастополе завершились общественные обсуждения проекта Генерального плана города. 10 февраля на официальном сайте правительства было опубликовано сообщение о результатах этого процесса. «Общественные обсуждения по проекту Генерального плана города Севастополя считать состоявшимися», зафиксировала и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя. Для понимания масштабов работы стоит обратить внимание на такую цифру: всего поступило 3643 предложения от собственников! Это огромная цифра.
По своей сути конкретные предложения делятся на два основных блока. Основная часть – это граждане, проживающие в садовых товариществах. Они просят в перспективе присвоить им вид разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство» – потому что люди там постоянно проживают. Об этом уже не раз говорили представители власти – и вероятно, в перспективе садоводов Севастополя ожидает такого рода трансформация.
Более двух десятков однотипных обращений поступило от участников приоритетного проекта «Терруар Севастополь». Все они владеют сельскохозяйственными землями, но планируют размещать там производственные мощности и туристическую инфраструктуру. К примеру, частное винодельческое хозяйство Акчурина (ранее эта семья управляла государственным Севастопольским винзаводом) прислало объёмное письмо, в котором чиновников ознакомили с целями и задачами предприятия и в целом с ожидаемой пользой от их деятельности: «Культурное употребление вина, к которому мы призываем наших гостей, несёт и социальную функцию – является средством борьбы с алкоголизмом».
Упирая на такие социально значимые факторы, виноделы попросили расширить зону «смешанной и общественно-деловой застройки», уже установленную для малого участка в 40 соток, на соседний участок площадью 8 гектаров. Сейчас он предназначен для «товарного сельхозпроизводства». Но там уже запланированы отели и спа-комплекс. В связи с этим желанием виноделов интересен комментарий председателя постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам Заксобрания Севастополя.
«В СХ-2.1 можно возводить магазины для продажи вина, гостиницы и дегустационные залы при винодельнях. Это зона специально для участников приоритетного проекта «Терруар Севастополя». Попытка истребовать общественно-деловую застройку ни имеет к этому проекту никакого отношения», заявил Вячеслав Горелов.
Согласитесь, это интересно? Пояснение такой привлекательности желаемой зоны находим в Градостроительном кодексе. Там сказано: «В перечень объектов капитального строительства, разрешённых для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи».
Вот и разгадка этого манёвра! На сельскохозяйственной земле крестьянско-фермерскому хозяйству можно (при наличии строгих ограничений) возвести небольшой дом, но уж никак не многоквартирный! Тем временем в ожидании желаемых изменений владельцы когда-то крайне дешёвой сельхозземли уже подсчитывают прибыли. Так, например, некое КФХ «Кашалот» просит перевести в «общественно-деловую» зону более 18 гектаров земли под Верхнесадовым.
Расширение возможностей застройки участков, судя по всему, пригодится новому владельцу – земля вместе с проектом винодельни и коттеджного посёлка продаётся за 220 миллионов рублей. В случае перевода в «общественно-деловую зону» цена, вероятно, значительно вырастет. Остаётся надеяться, что комиссия при Департаменте внимательно рассмотрит такие пожелания и наконец определится – нужно ли Севастополю плодить многоквартирную застройку на виноградниках.
Читайте наши новости в Telegram , а также на официальном сайте
96 views
0
0
1 week ago 00:00:54 1
Легендарный вызов: пожарные регионов России преодолели 800 ступеней на севастопольском мысе Фиолент
1 week ago 00:03:26 138
Как Дептранс Севастополя проиграл в суде ₽190 млн
2 weeks ago 00:58:41 1.1K
О правильном развитии стопы (Доброе утро, Севастополь! 18 апреля 2024)
2 weeks ago 00:00:27 6
Подал документы для участия в предварительном голосовании партии «Единая Россия» по одномандатному округу №4
2 weeks ago 00:08:28 1
Что знают севастопольцы про день космонавтики?
2 weeks ago 00:00:44 47
Некоторые севастопольцы стали более беспечно реагировать на сигнал воздушной тревоги. К такому выводу пришли участники программы
2 weeks ago 00:05:23 15
За что севастопольцы любят произведения поэта Александра Жарова
2 weeks ago 00:03:33 30
В каком состоянии севастопольские пляжи будут встречать лето
2 weeks ago 00:02:56 1
Ровно год назад был открыт обновлённый сквер «Покорителям космоса»
2 weeks ago 00:02:34 6.7K
Что предпринимаете, услышав сирену? – опрос севастопольцев
3 weeks ago 00:01:18 47
Как севастопольцам получить бесплатное образование
3 weeks ago 00:23:37 22
Вести Севастополь. Выпуск 14:30.
3 weeks ago 00:01:15 5
Оперативниками раскрыто тяжкое преступление, совершенное в Саксом районе пять лет назад21 марта 2019 года на окраине с. Низинное
3 weeks ago 00:03:35 143
Мнение: Что Вы знаете о Крымской наступательной операции советских войск, которая началась 8 апреля?
3 weeks ago 00:02:27 19
Во что превратят Балаклаву в Крыму - презентация проекта Яхтенной марины
3 weeks ago 00:00:38 4
Нужно ли разрешить продажу гражданского нарезного короткоствольного оружия самообороны? Это вопрос сегодня обсуждают довольно ж
3 weeks ago 00:02:26 5
В фонде «Живое дыхание» рассказали об особенностях развития детей с аутизмом
3 weeks ago 00:22:14 6.9K
Как Генплан шагает по Севастополю? – ForPost “СПристрастием“
3 weeks ago 00:33:01 1
Документальный фильм «Афганистан. 35 лет надежд»
3 weeks ago 00:00:26 199
На моего друга и коллегу — губернатора Мурманской области Андрея Чибиса вчера было совершено нападение. Я хорошо знаю Андрея, мы
3 weeks ago 00:03:44 5
Неоднозначная ситуация: жители СНТ «Биолог» против выделения участка на их дороге
4 weeks ago 00:00:32 66
О поручении Владимира Путина сократить объем домашнего задания и контрольных для школьников спорят до сих пор
4 weeks ago 00:03:43 7.5K
Неоднозначная ситуация жители СНТ «Биолог» против выделения участка на их дороге
4 weeks ago 01:00:18 3.4K
Школьники посетили «Севастопольскую телерадиокомпанию» (Доброе утро, Севастополь! 4 апреля 2024)