5 перспективных REIT фондов в 2021 / Инвестиции в недвижимость

Сегодня мы с вами обсудим очень интересную тему — инвестирование в REITы. Поговорим, что такое REITы, чем они привлекательны для инвесторов и каковы “подводные камни” таких вложений. Начнем мы по классике — с определения. Итак, что такое REIT? Это аббревиатура, которая означает Real Estate Investment Trust, то есть инвестиционный фонд недвижимости. В США, чтобы компания или фонд могла считаться REITом, её активы более чем на три четверти должны состоять из различных объектов недвижимости. Кроме этого, по американским законам REITы должны направлять на дивиденды не менее 90% своего дохода. Фонды недвижимости могут иметь в собственности самые разные объекты — от офисов и апартаментов до складов, больниц, торговых центров и гостиниц. А некоторые REITы даже владеют зданиями тюрем и полями для солнечных панелей. Все REITы условно можно разделить на три типа. Первый тип — рентные, или долевые, REITы (по-английски Equity REITs). К этому типу относятся примерно 90% всех фондов недвижимости. Вт