Особенности точечного девелопмента объектов бизнес-класса. Конференция Клуба строителей
Всем привет. Выкладываю запись выступления в Клубе строителей, прошедшего в конце июня 2022 года. Коротко рассказал, как мы пришли из строительства в девелопмент, чем этот бизнес лучше и почему сконцентрировались на премиальном сегменте.
Впервые сделал акцент на точечном девелопменте в бизнес-сегменте: оценил потенциал рынка, подробно проанализировал преимущества и недостатки работы с домами в бюджете 50-70 млн. рублей, разложил на детали сам продукт, дал советы по организации бизнеса.
В заключении поделился опытом и успешными кейсами, ответил на многочисленные вопросы о специфике нашего бизнеса, и конечно, и дал рекомендации по конкретным локациям, где можно стартовать прямо сейчас. Если вы потенциальный инвестор или девелопер, пишите на alex@ - дам наводки по интересным землям.
Подписывайтесь на группу в телеграм “Точечный девелопмент загородной недвижимости” , где в закрепленных сообщениях размещены презентации с первой конференции по этой теме, а чуть позже там появится запись самих выступлений.
Кстати, все мероприятия, в которых участвую, анонсирую в телеграм-канале Подписывайтесь и приходите в будущем, всегда рад встречи и личному общению.
СОДЕРЖАНИЕ
00:00 В этом выпуске
00:15 Специализация Vesco Group
03:05 Наши компетенции в девелопменте
04:10 Чем плохо строительство под заказ
04:53 Специализация DeLuxe
06:07 Потенциал бизнес-класса
06:22 Широкая целевая аудитория
06:42 Дом для постоянного проживания
08:24 Порог входа в бизнес-класс
09:42 Типовой продукт
10:30 Дефицит ликвидных участков
12:10 Реконструкция не работает
12:30 Большая конкуренция
13:00 Скорость строительства
13:35 Сложно скрыть маржу
15:07 Нет запаса прочности
15:42 Высокие постоянные издержки
16:50 Продукт. Выбор участка
20:26 Многоточечный девелопмент
22:56 Архитектурные стили
25:56 Популярные трассы
27:25 Планировка дома
29:28 Уровень отделки
31:43 Оптимизация налогообложения
33:30 Как привлечь инвесторов
36:15 Схемы взаимодействия с инвесторами
40:00 Команда
40:42 Поселок девелоперов
44:48 Он-лайн обучение Open Sales
45:45 Мои контакты
46:15 Вопросы членов клуба
47:10 Каким должен быть дом в КП Зеленая роща?
50:50 Прогноз спроса на дома бизнес-класса
54:11 Какие регионы перспективны для девелопмента
59:10 Классификация на загородном рынке
1:03:26 Портрет инвесторов
1:07:17 Доля ипотечных сделок на загородке
1:08:51 Как происходит поставка материалов?
1:11:08 Конструктив дома
1:13:08 Как считается прибыль девелопера?
1:17:07 Подход к ландшафту в девелопменте
1:21:30 Критерии выбора подрядчиков
ОБЗОРЫ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ДЕВЕЛОПЕРАМИ
1. Жуковка / 845 кв.м
2. Зеленая Роща / 255 кв.м
3. Узкий дом / 350 кв.м
4. Раздоры-2 / 950 кв.м
5. Княжье озеро / 927 кв.м
6. Березки River Village / 1500 кв.м
7. Миллениум парк / 700 кв.м
КЛУБ СТРОИТЕЛЕЙ
Сайт
Телеграм-канал
Instagram
YouTube-канал
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Telegram VDT Алексея Аверьянова
Instagram
TikTok @araveryanov
Facebook
VKontakte
E-mail: alex@
7 views
423
116
6 hours ago 00:03:54 14
Авточехлы Каркасные Форд Фокус 2
20 hours ago 00:12:43 1
Велошлем Met Parachute MCR Helmet MIPS (3HM120)
21 hour ago 00:21:39 5
Как контролировать качество в отделе продажах
24 hours ago 00:04:54 36
Организация элективного курса в рамках реализации проекта «Точки роста»: преподавание генетики
1 day ago 00:00:33 868
Очень быстрый «умный» светофор: южносахалинцы обратили внимание на странную работу устройства
2 days ago 00:05:35 1
Точка долголетия от 100 болезней
2 days ago 00:00:31 76
Необычное мясо из смокера: дайте своему вкусу новые ощущения!
2 days ago 00:02:55 1
В продаже трехкомнатная квартира в центре Верхнего Уфалея
2 days ago 00:00:57 1
Где искать удаленную работу в США? Эти компании нанимают сотрудников из любой точки мира!
4 days ago 00:02:44 6
3-к. квартира с дизайнерским ремонтом, в которой никто не жил, ЖК «Платон»
4 days ago 00:03:36 1
Вскрываем проблемы авторынка электромобилей #в_России, в частности, #ZEEKR, и зарядок...
4 days ago 00:04:06 1
Fender CD-60S - обзор акустической гитары
5 days ago 00:00:32 1
Всего ОДНА точка на теле продлит здоровье на ДОЛГИЕ года! #самомассаж #долголетие #здоровье
5 days ago 00:00:14 851
Облокотился на внедорожник: в Холмске произошло странное ДТП
6 days ago 00:10:33 93
Оказалось, миллиарды из США особо не помогут воевать против Русской армии
6 days ago 00:00:19 29
Мадеротерапия тела.
6 days ago 01:13:38 174
Коррекция по BTCUSD и SP&500, куда выйдет газ? Торговые идеи на ММВБ | Еженедельный обзор рынка
7 days ago 00:00:13 70
Ткань перкаль для постельного белья, серый, принт “Сиамские коты“
7 days ago 01:30:20 1
Красные точки на теле. Инсулинорезистентность
7 days ago 00:00:39 69
Видео от ВМЕСТЕ - И ТОЧКА|РОСТОВ-НА-ДОНУ| 26034 СТРАНА
1 week ago 00:58:24 314
Лекция «Технологическое предпринимательство и особенности технологических команд, проектов, стартапов» | #АП
1 week ago 01:09:45 1
Чеченская война с ЛГБТ (18+)
1 week ago 00:13:19 1
Химия. 9 класс. Химические свойства щелочей с точки зрения теории электролитической диссоциации
1 week ago 00:52:16 1
Александр МИРОШНИЧЕНКО / Секреты рынка недвижимости Краснодара: интервью с топ-экспертом