ЦБ о рисках в льготной ипотеке

Больше информации на канале: rhxvgm_-dNNlMWMy 🏦 ЦБ назвал риски от взимания комиссии с застройщиков по льготной ипотеке. 🔹 В январе ряд ведущих банков объявил, что будет выдавать льготную ипотеку только застройщикам-партнерам, которые согласны платить за это комиссию (по сути субсидировать со своей стороны процент). Размер комиссии - порядка 8-9%. На запросы ранее в ЦБ сообщили, что банк изучает новые практики. Теперь же ЦБ высказался более конкретно. «Банк России считает, что несмотря на изменение условий льготных государственных программ ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков, - отметили в пресс-службе ЦБ. - При этом взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски». 🔹 Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования, отметили в ЦБ. «Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», - считают в банке. 🔹 Чтобы завышенные цены не приводили к системным рискам, Банк России будет проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов. Для кредитов с низким уровнем обеспеченности залогом предусмотрены повышенные требования к капиталу банков. «Также предлагаем оператору программы «ДОМ. РФ» для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии», - говорится в сообщении.🏦