Разговор о недвижимости #40 10 браков=8 разводов-виноват Майами Налог на крипту судьба Тумана

Сайт нашего комьюнити - Группа в ВК - 00:00 Введение и демография • Обсуждение новогоднего настроения и шариков. • Россия впервые стала мировым лидером по разводам в 2024 году. • Восемь из десяти браков распались в 2024 году. 00:58 Мальдивы и разводы • Мальдивы лидируют по разводам из-за популярности свадеб на острове. • Обсуждение волшебства и негативных последствий браков на Мальдивах. 01:55 Олег Майами и закон о пропаганде • Олег Майами попал под раздачу за свои высказывания о жизни без детей. • Новый закон о наказании за пропаганду бездетности. • Штрафы для физических и юридических лиц за пропаганду бездетности. 03:49 Разводы в СССР • В СССР разводы были дорогими и требовали государственной пошлины. • Процесс развода включал подачу заявления в суд и газету. • Судья проводил разъяснительные беседы и вызывал стороны в прокуратуру. 06:37 Русский язык и фейки • Обсуждение использования русского языка и его особенностей. • Закон о фейках и его влияние на русский язык. • Использование иностранных слов без разрешения. 08:29 Криптовалюта и налоги • Введение криптовалюты в законодательство РФ. • Налогообложение криптовалют и майнинга. • Отмена льгот для майнеров и введение единого сельскохозяйственного налога. 12:12 Цифровой рубль • Обсуждение цифрового рубля и его восприятия. • Деньги как единственная договоренность человечества. • Криптовалюта как знак доверия к цифровым деньгам. 13:07 Нотариусы и долги наследодателя • Нотариусов обяжут уведомлять наследников о долгах наследодателя. • Госдума приняла закон об информировании наследников о долгах. • Обсуждение изменений в законодательстве и их влияния на наследников. 14:03 Квартира на Кутузовском • Наследники получают квартиру на Кутузовском, но узнают, что она обременена долгами. • Нотариус обязан запрашивать данные о долгах наследодателя в бюро кредитных историй. • Закон позволяет наследникам отказаться от наследства, если долги превышают стоимость имущества. 16:53 Ответственность нотариусов • Нотариусы не несут ответственности за проверку долгов наследодателя. • Вопрос о том, будет ли нотариус отвечать за неполную информацию из бюро кредитных историй. • Необходимость объединения баз данных для упрощения процесса. 18:43 История с бездомной собакой • Мужчина оштрафован на 50 тысяч рублей за кормление бездомной собаки. • Суд признал его владельцем собаки, несмотря на то, что он не сообщил в муниципалитет. • Мужчина должен был сообщить о находке собаки и ждать действий от муниципалитета. 21:52 История с недвижимостью • Мужчина, который 15 лет сидел в засаде на бесхозной квартире, не смог доказать право собственности. • Суд отказал ему, так как он не переписал лицевой счет на себя. • Анекдот о бездомном, который просит купить дохлого котенка. 24:43 Закон о земельных участках • Новый закон позволяет исчислять срок владения разделенными земельными участками с момента владения большим участком. • Это упрощает процесс продажи и строительства на разделенных участках. 26:35 Уточнение по владению участками • Один участок можно разделить на два, но срок владения исчисляется с даты владения каждым участком. • Если участок делится на два, срок владения исчисляется с даты образования каждого участка. • Пример: коттеджный посёлок Палникс. 27:29 Изменения в налоговом законодательстве • Региональные власти могут увеличивать понижающий коэффициент при продаже недвижимости. • Это касается квартир, которыми владели менее минимального срока. • Вводится новое правило: при продаже таких квартир налог будет браться с кадастровой стоимости. 29:22 Формирование кадастровой стоимости • Кадастровая стоимость определяется на основе данных Росреестра и органов власти. • В некоторых регионах кадастровая стоимость может быть завышена. • Важно внимательно следить за кадастровой стоимостью при продаже недвижимости. 31:15 Пример расчета налога • Пример: квартира стоит 5 млн рублей, кадастровая стоимость 6 млн рублей. • Налог будет браться с 6 млн рублей, а не с 5 млн рублей. • Можно применить расходы наследодателя для уменьшения налога. 34:21 Итоги года и пожелания • Подведение итогов года не является приоритетом для автора. • Пожелания на Новый год: мирное небо, счастливые клиенты, успехи в плавании. • Автор желает себе больше доверия, любви и доброты. 36:14 Лайфхаки и завершение • Лайфхак: если захандрили, устройте праздничный салют для улучшения настроения. • Автор делится опытом и лайфхаками. • Завершение выпуска с пожеланиями любви и счастья в новом году.