ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Тотальные ошибки и правила при выборе ипотеки

Подпишитесь на телеграм канал Дениса Контакты ипотечного брокера Ильи Галётова - Кодовое слово “От Дениса Прусского“ 00:07:19 Кредитная история • Илья объясняет, что банки оценивают кредитную историю заемщика, используя скоринговый балл. • Если заемщик находится в красной зоне, то ему будет сложно получить ипотеку. 00:10:34 Рекомендации • Илья рекомендует запросить свою кредитную историю и понять свое положение в глазах банков. • Если заемщик находится в красной зоне, ему следует работать над своей кредитной историей, а не пытаться получить ипотеку. • Если у заемщика появилась возможность закрыть кредит полностью, лучше уточнить у банка, не выставлена ли вся сумма на погашение, и если нет, то постараться войти в график платежей. 00:13:09 Заключение • Илья подчеркивает, что важно работать над своей кредитной историей, чтобы улучшить свое положение в глазах банков и повысить свои шансы на получение ипотеки. 00:13:29 Улучшение кредитной истории • Видео обсуждает, как улучшить свою кредитную историю, если она находится в красной зоне. • Рекомендуется закрыть микрозаймы и взять кредитные карты, чтобы уменьшить свою кредитную историю. 00:15:34 Работа с кредитными картами • Кредитные карты могут быть использованы как инструмент исправления кредитной истории, а не для шопинга. • Важно правильно пользоваться кредитными картами, чтобы не попасть в долги. 00:18:31 Снижение количества кредитов • Рекомендуется снизить общее количество кредитов до трех-четырех, независимо от суммы и дохода. 00:20:35 Закрытие кредитных карт • Рекомендуется закрывать кредитные карты, если есть возможность, так как это улучшает кредитную историю. • Снижение лимитов на кредитных картах не рекомендуется, так как это не показывает предыдущую историю использования. 00:25:12 Проверка кредитной истории • Важно проверять свою кредитную историю и следить за корректностью данных, подаваемых в бюро кредитных историй. • Банки исправляют некорректные данные за две недели. 00:26:50 Белые пятна и их влияние на одобрение ипотеки • Белые пятна - это негативные данные в кредитной истории, которые не видны банкам. • Сейчас белых пятен практически не осталось, но если они есть, то лучше обратиться в другой банк. 00:28:04 Собственность и ее влияние на одобрение ипотеки • Важно иметь собственность, так как она улучшает кредитную историю и повышает шансы на одобрение ипотеки. • Можно оформить на себя что-то, что стоит больше 300 тысяч рублей, и переоформить это на себя через договор купли-продажи. 00:31:44 Анализ работодателя и его влияние на одобрение ипотеки • Банки анализируют обороты компании, отчисления в ПФР, а также информацию о работодателе, такую как адрес, возраст и т.д. • Если у заемщика есть негативные данные в кредитной истории или нет собственности, то банк может запросить подтверждение доходов через справку по форме банка или выписку с личного счета. 00:40:29 Заключение • Важно правильно оценивать свои шансы на одобрение ипотеки и обращаться к ипотечному брокеру, если возникают сомнения. • Сайт Галета.ру предлагает бесплатную консультацию по вопросам ипотеки. 00:41:10 Улучшение кредитной истории • Проверить свою кредитную историю и улучшить ее, если возможно • Улучшить фактор собственности и проверить работодателя 00:42:08 Подача заявки на ипотеку • Не подавать заявки на ипотеку сразу после нескольких отказов • Работать с застройщиками осторожно, чтобы избежать выжженного поля 00:43:54 Работа с брокером • Брокер работает без предоплаты и гарантирует одобрение ипотеки • Брокер может помочь с межродственными сделками и одобрением ипотеки с испорченной кредитной историей 00:45:14 Повышение ключевой ставки и прогнозы • Ожидание лучшего момента для покупки недвижимости может привести к упущенным возможностям • Если ставки снизятся, можно сделать рефинансирование или взять еще одну ипотеку 00:47:40 Ижс и ужесточение условий • Банки начали закручивать гайки на рынке ижс из-за использования денег не для строительства, а для личных целей • Введение эскроу счетов стройки может привести к уходу мелких застройщиков и подрядчиков #деньги #ипотека2024 #ипотека #финансоваяграмотность #кудаинвестироватьденьги