Здание для частной школы: Дмитрий Кузьмин и Ильдар Нафиков в проекте «Пересборка»
За три года команда Ильдара Нафикова сумела запустить образовательные проекты в 6-ти новых зданиях. Это школы и детские сады, разместившиеся в весьма больших пространствах, площадью от 10 тысяч м2.
Проведя через свою экспертизу десятки девелоперских площадок, Heritage Education вынужденно стала квалифицированным игроком рынка «образовательной» недвижимости. Мы воспользовались поводом, и расспросили Ильдара о том, где искать помещения для открытия частной школы, каким требованиям должны соответствовать эти здания, какие самые распространенные недостатки девелоперских проектов.
В этом контексте тем более интересен взгляд Дмитрия Кузьмина, создающего партнерства школ и владельцев real-estate активов. Оказывается, что школа гораздо более перспективный и выгодный арендатор, чем рестораны и офисы. Купить школьное здание без отделки и дизайна в некоторых случаях можно ощутимо ниже рыночной цены. И, рынок недвижимости для образования тормозят вовсе не жадные девелоперы, а кое-кто другой.
Вместе с Еленой Араловой, руководителем компании Мартела, поговорим о девелопменте, об организации системы школьного образования в России и перспективах инвестиций в образование. А также о сложностях открытия новой школы и требованиях, предъявляемых к помещениям и зданиям для современных школ.
– журнал про новые образовательные пространства, запущенный компанией Martela
- инстаграм журнала Martela EdDesign
- группа Invest In School // Образование как бизнес, которую модерирует Дмитрий Кузьмин
- cайт сети школ Heritage Education, основателем которой является Ильдар Нафиков
00:00 Инвестиции в образование в России: как найти здание для открытия частной школы?
01:47 Про два типа инвесторов на рынке образования в России
02:42 Как запустить 5 школ за 15 лет?
03:38 Где искать площадки для помещений новых современных школ
03:59 Полезна ли частной школе работа с городскими муниципалитетами
04:29 А если купить участок земли и самому начать строительство школы?
04:45 Девелопмент: пространство для школы из офисного здания - это перспективно?
06:00 Особенности девелопмента: как девелопер зарабатывает на школе несколько раз…
06:28 Поможет ли строительство школы продать квартиры в соседнем доме дороже?
06:46 Зачем на самом деле девелоперам нужна хорошая школа
07:35 Интересный кейс из Тюмени
08:39 Непрофильные вложения: инвестфонд купил школьное здание
11:15 Почему школа - более выгодный арендатор, чем ресторан или офис
12:47 Бардак, как обычно, главный злодей в развитии партнерства школ и девелоперов
14:02 На каком языке разговаривают девелопер и школа
14:55 Планы на вырост: почему не все школы хотят масштабироваться?
15:45 Оказывается есть фонды, которые готовы на инвестиции в образование
16:18 Площадка от застройщика по школу: три основных недостатка
18:14 На самом ли деле локация - ключевой фактор, определяющий выбор школьного здания
19:34 Как современной школе купить здание дёшево
20:35 Здание 3000 м2 за 200 млн. рублей без дизайна - это не шутка?
21:18 Какая вместимость школьного здания нужна операторам?
22:05 Как «образовательный результат» определяет выбор недвижимости
22:54 Зачем девелопер входит в образовательный бизнес оператора?
24:09 Образовательный заказ: что хотят родители от школ?
25:47 Мы нашли пустующую на образовательном рынке нишу…
29:45 Как школе оформить отношения с девелопером
33:10 Главный рецепт успешного партнерства школы и девелопера
33:50 Школьный оператор должен быть оперативнее
34:30 Зачем детский сад «достраивать» школой
38:39 Каких девелоперских площадок сегодня не хватает школам?
39:56 Как школе избежать конфликтов в ходе переговоров с девелопером
40:52 Может, оператору пора самому заняться строительством школ?
42:00 Поставим «образовательному» девелоперскому рынку оценку по 100 бальной шкале
43:50 Кто слабое звено на рынке?
45:00 Зависит ли уровень школы от класса соседнего ЖК?
47:45 Как далеко школьники готовы ездить ради хорошей современной школы?
49:25 Зависит ли цена образования в школе от ее локации?
52:09 Еще один перспективный концепт для развития школы
54:01 Профессиональная забота: девелопера нужно беречь
55:09 Новая площадка под школу: как долго заказчик готов ее ждать?
1 view
1036
295
1 month ago 00:01:11 1
Вселенная историй: В Китае мужчина создал мини-дом для всех своих питомцев
1 month ago 00:00:21 12
Большие цветы для декора помещения
1 month ago 00:00:11 1.3K
Милый дом. Идеи дизайна интерьера
1 month ago 00:03:19 23
Вторая жизнь для объекта культурного наследия. Как приводят в порядок историческое здание на улице Гоголя?
1 month ago 00:00:57 8
⭐️ В Запорожской области из тайника в нежилом строении изъяты гранатомёт, автомат Калашникова и боеприпасы
1 month ago 00:00:33 2
Видео от Пансионат для престарелых и инвалидов МИЛЫЙ ДОМ
1 month ago 00:21:04 1
ВОЗДУХ. Как вернуть свою продуктивность
1 month ago 00:03:06 2
В Костроме замышляют создать парк плавучих домов для путешествий по Волге
1 month ago 00:00:48 268
День открытых дверей Пироговского университета
1 month ago 00:01:28 135
Видео от Приют для собак “Дог Хаус“ (Собачий дом) г.Томск
1 month ago 00:00:16 1
Видео от Администрация городского округа Мытищи
1 month ago 00:22:48 291
Ломаем стереотипы о строительстве домов: обманутые заказчики, условия работы строителей и реальные зарплаты
1 month ago 00:00:30 12
Видео от Пансионат для пожилых|Дом престарелых СПБ
1 month ago 00:17:09 2
служение для инвалидов людей с ограниченными возможностями церковь Евангельской Дом Бога 2
1 month ago 00:02:51 1
Безупречный дом для комфортной загородной жизни. Проект дома с гаражом, сауной, террасой и балконом
1 month ago 00:00:30 3
🔥 БИРЖА | ДАНИЯ | 16.
1 month ago 00:00:17 1
Визуальная навигация покажет
1 month ago 00:20:00 5
служение для инвалидов людей с ограниченными возможностями церковь Евангельской Дом Бога 1
1 month ago 00:00:50 4
Christina Aguilera - Hurt (Cover) [Мария Сорокина, ул. Дзержинского, Тюмень] #shorts
1 month ago 00:01:24 6
В пожарной части Салехарда поселились бездомные щенки
1 month ago 00:00:16 1
В Мытищах снесли очередные незаконные строения
1 month ago 00:34:28 356
СЛОН ИЛИ ТАЧКА? ТАИЛАНД. Как Купить Квартиру , Если Мало Денег? Забрали Грязь Домой.
1 month ago 00:05:06 2
ДК «Молодежный» вновь распахнет свои двери для мариупольцев!
1 month ago 00:01:13 1
На элистинском элеваторе провели пожарно-тактические учения. В тренировке приняли участие порядка 49 человек и 12 единиц техн