ИМУЩЕСТВО В РАССРОЧКУ

Целесообразность увеличения срока рассрочки оплаты имущества, которое малый бизнес выкупает рамках так называемой малой приватизации. Этот вопрос обсуждали на заседании  бюджетно-финансового комитета 8 апреля. Проблема эта далеко не нова - еще в 2008 году федеральный закон № 159 ФЗ дал право субъектам малого и среднего предпринимательства   выкупать арендованные помещения в том числе и с использованием рассрочки. И это сразу стало одной из самых эффективных и востребованных мер поддержки. Хотя Петербург здесь даже совсем не лидер - во многих регионах этот срок составляет 7-8 и даже 10 лет. У нас - всего лишь пять.  По мнению бизнес-сообщества, если этот срок увеличить — такой шаг сможет стать для многих предпринимателей серьезным подспорьем. Все-таки стоимость имущества ощутимо растет, и мы все видим это на примере новой кадастровой оценки. А учитывая действующую ключевую ставку — кредиты сейчас доступны не всем. Но профильный комитет - КИО,  приводит свои аргументы. Основной в том, что те проценты от ставки рефинансирования, которые выплачивают предприниматели при рассрочке, не покроют выпадающие доходы бюджета и инфляцию.  Кроме того, от исполнительной власти прозвучало весьма странное предложение - необходимость контроля за последующим использованием выкупаемого имущества. Чтобы оно обязательно сохранило то же самое назначение, что и до приватизации. Однако законодательно такая обязанность нигде не установлена. А оценку в любом случае производят по возможности наилучшего использования. Проще говоря, совершенно не важно, что помещение используется под склад или художественную мастерскую. Если оно пригодно для торговли, оценят его как магазин — по самым высоким коэффициентам и ставкам. Удивительно, что представители КИО не смогли представить важные цифры - количество договоров заключённых в 2023 году и количество заявок, которые поступили с начала этого года. Получить их в ходе совещания не удалось и мы направим запрос в комитет о предоставлении данной информации.  Только после этого можно спрогнозировать возможные последствия. Настолько ли навредит бюджету увеличение срока рассрочки, или же в долгосрочной перспективе бизнес, который в собственном помещении работать будет явно эффективнее, принесет городу еще большие доходы.