Как вас может обмануть покупатель квартиры ? Как не попасть на мошенников.
Как попасть на мошенников ?
Что должно насторожить в покупателях квартиры !!!
При купле-продаже квартиры рисков у продавца, вопреки расхожему мнению, не меньше, чем у покупателя.
Поэтому продавец также должен подойти к сделке ответственно и быть очень внимательным.
Вместе с экспертами разбираемся, что должно насторожить продавца недвижимости в покупателях.
Аванс и задаток
Один из первых вопросов, которые начинают обсуждать продавец и потенциальный покупатель, это оформление отличается повышенной ответственностью, а следовательно, и повышенным риском для продавца.
Если продавец по какой-либо причине не выйдет на сделку в оговоренные сроки, то должен будет вернуть покупателю двойную сумму задатка.
Размер задатка может доходить до 500 тыс. руб.,
Возвращение задатка в двойном размере
(п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса) справедливо, когда продавец, пообещавший заключить с покупателем договор на конкретных условиях, вдруг передумал. Но недобросовестные покупатели могут попытаться добиться выплаты им двойного задатка, введя продавца в заблуждение,
Бывают случаи, когда покупатель изначально не собирался приобретать недвижимость, но планировал заработать на продавце.
Он может, например, устно перенести дату подписания договора купли-продажи на более поздний срок, а затем подать иск о взыскании двойной суммы задатка, ссылаясь на отказ продавца от своевременного оформления сделки в оговоренное в соглашении о задатке время.
И суд может обязать продавца вернуть больше денег, чем он получил в качестве аванса.
Можно избежать таких выплат просто.
Достаточно придерживаться следующего правила: устанавливать задаток в договоре только в том случае, когда продавец точно уверен, что сделка состоится с конкретным покупателем и на установленных условиях. Если есть сомнения, лучше указывать в договоре не задаток, а аванс.
Его возвращать в двойном размере не нужно.
Еще больше интересного в моем новом телеграмм канале
( Подводные камни недвижимости )
Тут 👉
1 view
14
2
1 month ago 00:42:23 1
Почему НЕЙРОСЕТИ нельзя КОНТРОЛИРОВАТЬ? — ТОПЛЕС
1 month ago 00:14:16 1
СМОТРЕТЬ ВСЕМ УЧИТЕЛЯМ🔥ВАМ НАДО СДЕЛАТЬ ВЫБОР
1 month ago 00:22:46 1
20 ЛУЧШИХ горных ВЕЛОСИПЕДОВ до 100K ₽
1 month ago 00:48:24 1
У тебя есть честь совесть и достоинство! Величье духа обрети! Почему Христос принес себя в жертву?
1 month ago 00:00:00 1
10 Апреля! Авторский тренинг от долларового миллионера! Начало в 17:10 Москвы!
1 month ago 00:03:53 1
ЛОМОВОЙ - Ишь, какая мышь?
1 month ago 00:11:40 1
Как вылечить гипертонию без таблеток? Отвечает доктор Шишонин ❗️
1 month ago 00:01:42 1
День Братьев и Сестер 10 апреля! Красивое Поздравление с Днем Брата и Сестры! Открытка
1 month ago 00:02:58 1
Слайд-шоу из фотографий с музыкой - Сделать онлайн очень просто за 5 мин.
1 month ago 00:33:34 1
Максим Шингаркин, политик, ведущий эксперт по борьбе с экстремизмом. Разоблачение? Кириенко и Чубайс
1 month ago 00:02:25 1
Скучаю по вам, по вас или за вами? Как сказать правильно? Проверьте себя! | Русский язык
1 month ago 00:08:16 1
УЗНАЙ, КАК И СКОЛЬКО ТЫ МОЖЕШЬ ЗАРАБАТЫВАТЬ В ПРОЕКТЕ “INSTART“
1 month ago 00:22:33 1
«Разговоры о важном» могут оказать тотальное влияние на детей // Дима Зицер
1 month ago 00:09:46 1
День Космонавтики. О Космосе детям. 12 апреля. Юрий Гагарин.
1 month ago 01:33:32 1
Ошибка ума или гениальность? Николай Картозия об искусстве продюсирования и феномене Познера
1 month ago 00:31:07 1
ЧТО ДЕЛАЕШЬ? Бодибилдер Елена Старостина
1 month ago 00:00:56 1
Ветки над головой
1 month ago 00:14:53 1
Манипуляции в созависимых отношениях | Как противостоять манипуляциям наркоманов и алкоголиков?
1 month ago 01:25:46 1
“Буря на море“: первый день марафона по мотивам И.К. Айвазовского
1 month ago 00:04:50 7
Вот Это Песня !!! А Мы Еще Поживем Валерий Капризов
1 month ago 00:29:18 2
ЛЕВЫЕ VS ЛИБЕРАЛЫ. Возможен ли союз?
1 month ago 00:25:59 2
Русские Изменят Мир. Провал Евреев
1 month ago 00:17:51 1
Слышат ли вас умершие? Как я вижу усопших? Могут ли покойники помочь в исполнении просьбы?
1 month ago 00:02:24 1
Бомбический салат на НОВОГОДНИЙ СТОЛ 2024 - Слоеный Салат с КОПЧЁНОЙ Курицей и ГРИБАМИ на НОВЫЙ ГОД