Течёт крыша, аквадискотека в квартире, а унас выходной УК Русь
ЗАЯВЛЕНИЕ о нарушении требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
По адресу ул. Улица, дом ХХ после дождя и таяния снега регулярно протекает крыша в районе квартиры №XX. Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
В соответствии с Приложением №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от №170) предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли составляет 1 сутки. Определенные Постановлением Госстроя РФ от №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от «Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме».
В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:
• провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
• выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
• возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.
Фамилия Имя Отчество
5 views
43
6
1 month ago 00:00:30 1
Эта самоделка пригодится на даче #diy #дача #lifehacks
1 month ago 00:30:15 1
Программа Главные новости на 8 канале от Часть 1
1 month ago 00:17:57 1
Программа Главные новости на 8 канале от Часть 2
1 month ago 00:10:00 1
Что делать, если течёт крыша? Говорит Губерния. 08/04/2024. GuberniaTV
2 months ago 00:03:57 1
В доме у 99-летней ярославны отремонтируют крышу
2 months ago 00:06:50 1
Почему течёт крыша? / Зачем контробрешётке уплотнитель? / Лента X-Band Grand Line
2 months ago 00:00:09 1
Вода из бассейна на крыше течёт вниз по небоскребу во время землетрясения на Тайване
2 months ago 00:23:21 1
“Хабиров: “Если крыша течёт...“ “Открытая Политика“. Выпуск - 576.
2 months ago 00:04:21 1
Я к тебе не подойду (ВИА Веселые ребята_Песни 70-х..)_Я к тебе не подойду и ты ко мне не подходи...
2 months ago 00:18:47 3
Хлопочу на кухне / Красота на окна /Течёт крыша /
2 months ago 01:47:36 1
София Ротару - “Восьмидесятые“ (1981-1990)
2 months ago 00:47:16 1
“Пентагон“. Первая серия: “Мы здесь не живем, мы приспосабливаемся“. Проект Андрея Лошака
2 months ago 00:02:49 1
крыша общее
2 months ago 00:15:21 1
Темы дня () ОТПОР АГРЕССИВНОЙ ПОЛИТИКЕ ЗАПАДА. ГОСДУМА ПРИНЯЛА ОБРАЩЕНИЕ К ООН В СВЯЗИ С 2
2 months ago 00:08:56 33
Жить нельзя сносить. Запятую поставьте сами.
2 months ago 01:16:48 1
ДОЖДЬ ТОПИТ ДОМ, А ГРУНТ УХОДИТ. КРАСИВАЯ ОБЁРТКА ОКАЗАЛАСЬ ЛОВУШКОЙ. УЖАСЫ НОВЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ
2 months ago 00:02:39 1
“Заплутали мишки...“ Мария Москаленко, Сергей Шитов
2 months ago 00:22:36 1
ПОЧИНИЛИ СТАРЫЙ ДОМ МАЛЕНЬКОЙ ДЕВОЧКЕ ИЗ ДЕРЕВНИ!
2 months ago 00:18:32 5
АВТОСЕГМЕНТ не дает гарантий
2 months ago 00:19:50 1
Это идеальная кровля для частного дома! / Какая кровля лучше — профнастил, металлочерепица, керамика
2 months ago 00:19:33 1
Быки в автосалоне/Автосегмент продает хлам
2 months ago 00:04:45 1
Лолита: «Смойте прах в унитаз!» Shaman, Михайлов и Ивлеева голосовали. Лорак и Киркоров влюбились